成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區(qū)57.5096畝地塊項(xiàng)目
土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示
一、基本情況
“成都市雙流區(qū)第四批次住宅用地怡心街道雙塘社區(qū)57.5096畝地塊項(xiàng)目”地塊位于成都市雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)2組、6組，中心地理位置坐標(biāo)為：E104.009054°，N30.465978°，于怡心湖片區(qū)（天保南）L地塊以西，華府大道以東，規(guī)劃道路橫三路以北，規(guī)劃道路橫二路以南，本次調(diào)查怡心湖片區(qū)（天保南）L地塊項(xiàng)目占地面積約57.5096畝。調(diào)查地塊2020年征地前為雙塘社區(qū)2組、6組集體用地，范圍內(nèi)主要為農(nóng)業(yè)用地，修建有自建房；2020年政府對(duì)本地塊進(jìn)行征收，2021年完成地塊內(nèi)自建房拆除工作，征收完成的地塊一直處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2024年3月13日成都市雙流區(qū)規(guī)劃和自然資源局將評(píng)估地塊調(diào)整規(guī)劃為二類(lèi)住宅用地《規(guī)劃條件（成規(guī)設(shè)[2024]J0090號(hào)）》，即《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）和《四川省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/ 2978-2023）中規(guī)定的建設(shè)第一類(lèi)用地。
二、調(diào)查情況
地塊歷史上無(wú)工業(yè)企業(yè)，不涉及有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送、危險(xiǎn)廢物堆放與傾倒、工業(yè)廢水污染等情形，地塊內(nèi)存在外來(lái)堆土，不涉及建筑垃圾和有毒有害物質(zhì)堆存及傾倒，外來(lái)堆土主要來(lái)源于2022年地塊東側(cè)規(guī)劃道路修建時(shí)產(chǎn)生的土方和2024年3月鄰近地塊北側(cè)開(kāi)始修建道路及管道產(chǎn)生的土方。2021年地塊西南角設(shè)置了臨時(shí)進(jìn)出工地車(chē)輛沖洗區(qū)和門(mén)衛(wèi)室，對(duì)轉(zhuǎn)移拆遷建渣的進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行沖洗直至2023年廢棄，不涉及有毒有害物質(zhì)，且存在時(shí)間較短，歷史無(wú)污染源，故本地塊歷史活動(dòng)對(duì)地塊造成污染的可能性較小。之后拾荒人使用木板及鐵板搭建臨時(shí)休息場(chǎng)所直至2024年3年平整場(chǎng)地推平覆蓋，無(wú)其他活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)污染痕跡。地塊內(nèi)已進(jìn)行平整，外來(lái)土已與原生土混合無(wú)法區(qū)分，但通過(guò)人員訪談和歷史影像，外來(lái)堆土均來(lái)自附近未開(kāi)發(fā)利用地塊工程項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的原生土，周邊地塊歷史無(wú)工業(yè)企業(yè)，無(wú)固體廢物傾倒，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)顏色和氣味異常土壤，故外來(lái)堆土對(duì)本地塊的影響較小。
地塊緊鄰四周無(wú)工業(yè)企業(yè)，500m范圍內(nèi)的企業(yè)距離本地塊距離為西側(cè)60m的成都物聯(lián)網(wǎng)園區(qū)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘及分析可知，園區(qū)企業(yè)對(duì)本地塊的污染影響較小，不存在周邊污染源的污染風(fēng)險(xiǎn)。因此，從現(xiàn)有調(diào)查情況來(lái)看，未發(fā)現(xiàn)調(diào)查地塊及周邊存在確定的污染源，周邊污染源對(duì)本地塊影響可以忽略。
三、初步調(diào)查結(jié)論
本地塊內(nèi)現(xiàn)狀和歷史上均無(wú)可能的污染源，地塊受污染的可能極小。本報(bào)告認(rèn)為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無(wú)需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。評(píng)估地塊不屬于污染地塊，可作為第一類(lèi)用地使用。